যেকোনো স্থাবর সম্পত্তির মালিকানা স্পষ্ট এবং বিপণনযোগ্য হওয়া উচিত এবং এটি কেবলমাত্র বিক্রয় দলিল সম্পাদনের ক্ষেত্রেই বলা হয়। … যাইহোক, RERA আইন 2016 এর Sec 131 রেজিস্ট্রেশন করার জন্য একটি বিক্রয় চুক্তির প্রয়োজন যদিও, এটি নিবন্ধন আইন 1908 এর ক্ষেত্রে নয়.
একটি বিক্রয় চুক্তি নিবন্ধিত করা প্রয়োজন?
একটি বিক্রয় দলিল নিবন্ধিত করা একেবারে বাধ্যতামূলক। একটি বিক্রয় দলিল ক্রেতা, এবং বিক্রেতাদের বিবরণ, সম্পত্তির এলাকা, নির্মাণের বিবরণ, বিক্রয়ের পরিমাণ (টোকেন, মুলতুবি), দখলের তারিখ ইত্যাদি সহ বিশদ বিবরণ রয়েছে।
রেজিস্ট্রেশন ছাড়া বিক্রয় চুক্তি কি বৈধ?
বিক্রয় চুক্তি এমনকি নিবন্ধিত না হওয়া আইনে বলবৎযোগ্য, এবং স্ট্যাম্প চার্জের ঘাটতি আদালতের আদেশের সাথে পরিশোধ করা যেতে পারে। চুক্তিটি কার্যকর করার জন্য উল্লেখিত তারিখ থেকে তিন বছরের জন্য বৈধ। তাই আদালতের মাধ্যমে দলিল নথিভুক্ত করার জন্য মামলা করুন।
একটি চুক্তি নিবন্ধিত করা উচিত?
উত্তরটি হল একটি সরল 'না'। স্ট্যাম্প পেপারে অথবা নন-স্ট্যাম্প পেপারে চুক্তি করা যেতে পারে। একটি নন-স্ট্যাম্প পেপারে একটি চুক্তি করার সময়, কিছু আইনি দিক রয়েছে যা মেনে চলতে হবে৷
বিক্রয় চুক্তি কি আইনত বৈধ?
একটি নিবন্ধিত বিক্রয় চুক্তির বৈধতা
একটি নিবন্ধিত বিক্রয় চুক্তি তিন বছরের জন্য বৈধ … বিক্রয়ের চুক্তিটি তিন বছরের জন্য বৈধ। যদি চুক্তিতে একটি নেতিবাচক ধারা থাকে, বলুন, ক্রেতাকে তিন মাসের মধ্যে সম্পত্তি নিবন্ধন করতে হবে', তাহলে, সীমাটি এই সময়ের দ্বারা বাড়ানো হয়৷
