অধিকাংশ easements বরাদ্দযোগ্য … তাছাড়া, একটি ইজমেন্ট অ্যাপারটেন্যান্ট প্রভাবশালী এস্টেটের সাথে অন্তর্নিহিতভাবে বরাদ্দ করা হয়, দলিল এটি উল্লেখ করুক বা না করুক। স্থূল সুবিধা একজন ব্যক্তির একটি নির্দিষ্ট পার্সেল জমির মালিক হোক বা না হোক। এটিতে একটি প্রভাবশালী সম্পত্তির অভাব রয়েছে৷
একটি সুবিধা কি মোট বরাদ্দযোগ্য?
বিপরীতভাবে কিছু কর্তৃত্বের সাপেক্ষে, অধিকাংশ আদালত যে নিয়ম অনুসরণ করে তা হল যে স্থূলভাবে একটি সুবিধা হল অর্থাৎ অনুদান গ্রহীতার ব্যক্তিগত যে এটি বরাদ্দযোগ্য বা উত্তরাধিকারযোগ্য নয়এবং অনুদানের শর্তাবলী দ্বারা তা করা যাবে না।
অনুষঙ্গিক সুবিধা কি বিভাজনযোগ্য?
ভলিউম 3-এ, পাওয়েল অন রিয়েল প্রপার্টি, অনুচ্ছেদ 418, 475 পৃষ্ঠায়, বলা হয়েছে: " Easements appurtenant are indily disportionable on a subdivison of the original dominant tenementএর মানে হল যে প্রভাবশালী টেনমেন্টের প্রতিটি অংশ তার বিশেষ বিভাগের পরিষেবার জন্য সুবিধার সুবিধা দাবি করার অধিকারী। "
যখন প্রভাবশালী টেনিমেন্ট বিক্রি হয় তখন কীভাবে একটি আনুষঙ্গিক সুবিধা দেওয়া হয়?
Easement Appurtenant।
Easements appurtenant জমির সাথে সংযুক্ত থাকে এবং যখন চাকর বা প্রভাবশালী টেনিমেন্ট নতুন মালিকের কাছে বিক্রি হয় তখন স্বয়ংক্রিয়ভাবে স্থানান্তরিত হয় … একইভাবে, যদি জমির মালিক B তার সম্পত্তি অন্য জমির মালিকের কাছে বিক্রি করে, সেই জমির মালিক সুবিধাটি ব্যবহার করতে সক্ষম হবেন।
আনুষঙ্গিক সুবিধার বৈশিষ্ট্য কোনটি?
একটি আনুষঙ্গিক সুবিধা হল একটি সম্পত্তির অধিকার যা ধারককে রিয়েল এস্টেটের একটি সংলগ্ন অংশ ব্যবহার করতে দেয় এই আসল সম্পত্তি জমির সাথে স্থানান্তরিত হয়। একটি প্রভাবশালী টেনিমেন্ট হল জমির পার্সেল যা সুবিধা থেকে উপকৃত হয় যখন একটি সার্ভেন্ট টেনিমেন্ট হল জমির পার্সেল যা সুবিধা প্রদান করে৷
