মূল্যায়নকারীরা কীভাবে মান নির্ধারণ করে?

2025 লেখক: Fiona Howard | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2025-01-22 18:27

মূল্যায়িত মূল্যে পৌঁছানোর জন্য, একজন মূল্যায়নকারী প্রথমে একটি বা তিনটি পদ্ধতির সংমিশ্রণ ব্যবহার করে আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্য অনুমান করে: একটি বিক্রয় মূল্যায়ন করা, খরচ পদ্ধতি, আয়ের পদ্ধতি। বাজার মূল্যকে মূল্যায়নের হার দ্বারা গুণিত করে মূল্যায়ন করা মূল্যে পৌঁছানো হয়।

আপনি কীভাবে সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করবেন?

মূল্য নেট অপারেটিং আয়কে ক্যাপ রেট দ্বারা ভাগ করে সমান করে একটি সাধারণভাবে ব্যবহৃত মূল্যায়ন পদ্ধতি আয় এবং মূলধন হারকে একত্রিত করে বিবেচিত সম্পত্তির বর্তমান মূল্য নির্ধারণ করতে কেনার জন্য।

একজন মূল্যায়নকারী কী নির্ধারণ করে?

একজন মূল্যায়নকারী হলেন একজন স্থানীয় সরকারী কর্মকর্তা যিনি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সেশনের উদ্দেশ্যে সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করেনপরিসংখ্যান মূল্যায়নকারীরা প্রাপ্ত ভবিষ্যত সম্পত্তি কর গণনা করতে ব্যবহার করা হয়। মূল্যায়নকারী একটি শহর বা শহরের সীমানার মধ্যে প্রকৃত সম্পত্তির মূল্য অনুমান করে৷

আপনি কিভাবে বাজার মূল্য এবং মূল্যায়ন মূল্য গণনা করবেন?

মূল্যায়িত মান গণনা করতে যখন স্থানীয় সরকার এই ধরনের শতাংশ ব্যবহার করে, আপনার কাছে সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য নিতে এবং নির্বাচিত শতাংশ দিয়ে গুণ করতে হবে। কিছু রাজ্য আপনার সম্পত্তির মূল্যের একটি অংশের জন্য ছাড়ও অফার করে৷

কীভাবে মূল্যায়ন করা হয়?

মূল্যায়িত মূল্য=বাজার মূল্য x (অ্যাসেসমেন্ট রেট / 100) বাজার মূল্যকে মূল্যায়নের হার দিয়ে গুণ করা হয়, দশমিক আকারে, মূল্যায়ন পেতে মান।