A এক টুকরো জমির শিরোনাম যদি জমিতে বন্ধক রাখার মতো দায়-দায়িত্ব থাকে, যদি না ক্রেতা সেগুলি মওকুফ করেন। যদি জমিটি প্রতিকূল দখলের মাধ্যমে প্রাপ্ত হয়, বা যদি জমিটি কোনো জোনিং আইন লঙ্ঘন করে তাহলে শিরোনামটিও বাজারজাতযোগ্য নয়৷
আসল সম্পত্তির শিরোনাম কি সাধারণত বাজারের অযোগ্য?
সাধারণত, দায়িত্ব (অর্থাৎ, বন্ধক, লিয়েন্স, সুবিধা এবং চুক্তি) শিরোনামকে বাজারের অযোগ্য করে তোলে। যাইহোক, একজন বিক্রেতার অধিকার আছে বন্ধক বা লিয়েন সন্তুষ্ট করার সময় বিক্রয়ের আয়ের সাথে। … প্রতিটি জমি বিক্রয় চুক্তিতে একটি অন্তর্নিহিত চুক্তি রয়েছে যে বিক্রেতা সমাপ্তির সময় বিপণনযোগ্য শিরোনাম প্রদান করবে।
শিরোনাম বাজারের অযোগ্য হলে কি হবে?
একটি অবিপণনযোগ্য শিরোনাম একটি বিক্রয় লেনদেন ট্যাঙ্ক করতে পারে - এটি ক্রেতাকে একটি রিয়েল এস্টেট ক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরেও তা থেকে ফিরে যেতে অনুমতি দেবে৷ … আপনি যদি শিরোনাম ত্রুটির কারণে চুক্তির সমাপ্তির তারিখটি মিস করেন, তবে ক্রেতার ফিরে আসার অধিকার থাকতে পারে৷
কী ধরনের ত্রুটি একটি শিরোনামকে বাজারের অযোগ্য করে তুলতে পারে?
বিপণনযোগ্য শিরোনাম ত্রুটিগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে:
- সীমাবদ্ধ চুক্তি।
- অবকেয়া বন্ধক এবং অন্যান্য অধিকার।
- আরাম।
- প্রতিকূল দখলের দাবি।
- অনুগ্রহ।
- এর মধ্যে বৈচিত্র্য: শিরোনামের চেইন; এবং. অনুদানদাতা বা অনুদানকারীদের নাম।
চুক্তি কি শিরোনামকে বাজারের অযোগ্য করে তোলে?
এমন কিছু সমস্যা রয়েছে যা একটি শিরোনামকে বাজারের অযোগ্য করে তুলতে পারে। এর মধ্যে রয়েছে: অসামান্য লিয়েন্স বা বন্ধক । নিষেধমূলক চুক্তি (চুক্তি যার জন্য ক্রেতাকে একটি নির্দিষ্ট পদক্ষেপ নিতে বা বিরত থাকতে হবে)
