কিভাবে ভাড়া সম্পত্তি মান প্রভাবিত করে?

2024 লেখক: Fiona Howard | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2024-01-10 06:34

আপনার যদি একক-পরিবারের বাড়ির আশেপাশে অনেক বেশি ভাড়ার সম্পত্তি থাকে, তাহলে এটি সম্পত্তির দাম স্থবির হতে পারে বা এমনকি কমে যেতে পারে … “কিন্তু এটি দেখা যেতে পারে মূল্যায়ন প্রতিবেদন, যদি ভাড়ার সম্পত্তি আশেপাশের অন্যান্য বাড়ির তুলনায় অনেক কম দামে বিক্রি হয়।

ভাড়া কি সম্পত্তির মানকে আঘাত করে?

যদিও কিছু গবেষণায় দেখা গেছে যে ভাড়ার সম্পত্তির উচ্চ ঘনত্ব বাড়ির মানকে কমিয়ে দিতে পারে, অন্যান্য গবেষণায় দেখা গেছে বাড়ির মান এবং ভাড়ার উন্নয়নের নৈকট্যের মধ্যে কোনো প্রকৃত যোগসূত্র নেই। প্রতিবেশী।

ভাড়া কি সম্পত্তির মূল্যের উপর ভিত্তি করে?

ভাড়া আয়ের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তির মূল্য গণনা করা ভাড়া আয়ের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তির মূল্য অনুমান করতে, বিনিয়োগকারীরা গ্রস রেন্টাল গুণক (GRM) ব্যবহার করতে পারেন, যা পরিমাপ করে ভাড়ার আয়ের তুলনায় সম্পত্তির মূল্য।গণনা করতে, সম্পত্তির মূল্যকে বার্ষিক ভাড়া আয় দিয়ে ভাগ করুন।

অ্যাপার্টমেন্ট কিভাবে সম্পত্তির মানকে প্রভাবিত করে?

অ্যাপার্টমেন্টের বৃদ্ধি সম্পত্তির মূল্যকে ক্ষতিগ্রস্থ করে এমন ভয়টি উপাখ্যানের উপর ভিত্তি করে বলে মনে হয় - যেমনটি সেগুলি ছাড়া সম্প্রদায়ের তুলনায়। একটি সমীক্ষায়, একক-পরিবারের আবাসিক বাড়ির গড় খরচ প্রকৃতপক্ষে অ্যাপার্টমেন্ট সহ সম্প্রদায়গুলিতে শুধুমাত্র একক-পরিবারের বাড়িগুলির সাথে আশেপাশের এলাকার তুলনায় সবচেয়ে বেশি ছিল৷

কি সম্পত্তির মান কমায়?

যদি আপনার এলাকায় চাকরির অভাব হয়, তাহলে ছাঁটাই ঘটছে এবং বাড়ির মালিকানা ঝুঁকির মধ্যে পড়ে, মান কমে যায়। একটি ডোমিনো প্রভাবের মতো, কম লোকই একটি বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখে। কম হওয়া বাজারে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করার জন্য মালিকরা তাদের দাম কমায়৷