QM ঋণের জন্য, মানটি একটি বন্ধকের জন্য গড় প্রাইম অফারড রেট (APOR)-এর উপর ভিত্তি করে একটি ফেডারেল সূত্র ব্যবহার করে প্রয়োগ করা হয়, প্লাস ১.৫ শতাংশ পয়েন্ট। … এই "উচ্চ মূল্যের" মান ক্লোজড-এন্ড সেকেন্ড মর্টগেজের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য, কিন্তু সূত্রটি হল APOR + 3.5 শতাংশ পয়েন্ট৷
কিউএম কি সেকেন্ড হোমে প্রযোজ্য?
সাধারণ ATR/QM সংজ্ঞা ব্যক্তিগত, পারিবারিক, বা পরিবারের ব্যবহারের জন্য একটি বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত প্রথম লিয়েন বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। অর্থ, এটি প্রাথমিক বাসস্থান এবং দ্বিতীয় বাড়ির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, কিন্তু বিনিয়োগ সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয় … নন-কনফর্মিং (জাম্বো) লোন ব্যতীত, GMFS নন-কিউএম ঋণ দেয় না।
কী ঋণ QM সাপেক্ষে?
একটি ঋণ ATR/QM নিয়মে সংজ্ঞায়িত হিসাবে একটি সাধারণ QM হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে যদি: এতে নেতিবাচক পরিশোধ, সুদ-শুধু বা বেলুন প্রদানের বৈশিষ্ট্য না থাকে, এমন একটি শব্দ যা 30 বছরের বেশি, বা মোট পয়েন্ট এবং ফি যা সাধারণত ঋণের পরিমাণের 3 শতাংশের বেশি (সাধারণ QM পণ্যের প্রয়োজনীয়তা)
ATR QM নিয়মের প্রয়োজনীয়তা থেকে কোন লেনদেন বাদ দেওয়া হয়েছে?
ATR/QM নিয়মের অধীনে একটি যোগ্য বন্ধক হিসাবে বিবেচিত হওয়ার জন্য একটি ঋণকে অবশ্যই বেশ কয়েকটি মান পূরণ করতে হবে। প্রথমত, এটি অবশ্যই ঝুঁকিপূর্ণ ঋণ বৈশিষ্ট্যগুলি এড়াতে হবে, যেমন নেতিবাচক পরিশোধ, 30 বছরের বেশি মেয়াদ, একটি বেলুন বা শুধুমাত্র সুদের অর্থপ্রদান, বা ফি যা সাধারণত সম্পূর্ণ ঋণের 3% অতিক্রম করে পরিমাণ।
যোগ্য বন্ধকী নিয়ম কি?
অ্যাবিলিটি-টু-পেই/কোয়ালিফাইড মর্টগেজ রুল (এটিআর/কিউএম নিয়ম) এর জন্য একজন পাওনাদারকে তার শর্ত অনুযায়ী আবাসিক বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করার জন্য গ্রাহকের ক্ষমতার যুক্তিসঙ্গত, সরল বিশ্বাস নির্ধারণ করতে হবে।
