অন্যদিকে, একজন সাবটেন্যান্ট হল এমন কেউ যিনি ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়ার সম্পত্তির সমস্ত বা অংশ সাবলিজ করেন বা ভাড়া দেন, এবং এর সাথে একটি ইজারা বা ভাড়া চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন না জমিদার. … এমন কেউ যিনি ভাড়াটে অস্থায়ীভাবে দূরে থাকার সময় একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া (সাবলেট) নেন, যেমন গ্রীষ্মের জন্য৷
ভাড়াটেরা কি সাবটেনেন্ট রাখতে পারে?
আইন অনুসারে, একজন ভাড়াটে মালিকের সম্মতি ছাড়া অ্যাপার্টমেন্ট সাব-লেট করতে পারবেন না। “একটি চুক্তিতে ভাড়াটিয়াকে আবদ্ধ করা সর্বদা নিরাপদ, এমনকি তা সাব-লেটিংয়ের জন্য হলেও। এই ধরনের ক্ষেত্রে, সম্পত্তির মালিককে যথাযথভাবে অবহিত করা প্রয়োজন এবং তাদের মধ্যে একটি চুক্তিও হওয়া দরকার,” মেহরা যোগ করে৷
অধিভুক্তদের কি অধিকার আছে?
একজন সাবটেন্যান্ট হল এমন একজন যার ভাড়ার সম্পত্তি ব্যবহার করার এবং দখল করার অধিকার রয়েছে একজন বাড়িওয়ালার কাছ থেকে ভাড়াটে দ্বারা ইজারা দেওয়া।একজন সাবটেন্যান্টের বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়েরই দায়িত্ব রয়েছে। … ভাড়াটিয়া এখনও বাড়িওয়ালাকে ভাড়া প্রদানের জন্য এবং সাবটেন্যান্টের দ্বারা সৃষ্ট সম্পত্তির যে কোনও ক্ষতির জন্য দায়ী থাকে৷
কে একটি সাবলিজে বাড়িওয়ালাকে অর্থ প্রদান করে?
সাবলেটিংয়ের আইনী প্রভাব হল যে আসল ভাড়াটে এখনও বাড়িওয়ালার সাথে তার বা তার যে ইজারা রয়েছে তার দ্বারা আবদ্ধ থাকে, এবং তাই ভাড়া পরিশোধের জন্য এখনও দায়ী৷
সাবলেটিং সাধারণত কীভাবে কাজ করে?
সাবলিজিং ঘটে যখন ভাড়াটিয়া তাদের আইনি ভাড়াটের একটি অংশ নতুন ভাড়াটে হিসাবে তৃতীয় পক্ষের কাছে স্থানান্তর করে … এর মানে হল যে যদি একজন নতুন সাবটেন্যান্ট তিন মাসের জন্য ভাড়া না দেয়, মূল ভাড়াটিয়া যে সম্পত্তিটি সাবলিজ করেছে সে বাড়িওয়ালার কাছে অতিরিক্ত ভাড়ার পরিমাণ এবং দেরী ফি এর জন্য দায়ী৷
