একটি লিজহোল্ড এস্টেট হল জমি বা সম্পত্তি রাখার একটি অস্থায়ী অধিকারের মালিকানা যেখানে একজন ইজারাদাতা বা ভাড়াটিয়া একজন ইজারাদাতা বা বাড়িওয়ালার কাছ থেকে কোনো প্রকার শিরোনামের মাধ্যমে প্রকৃত সম্পত্তির অধিকার রাখে। যদিও একজন ভাড়াটে প্রকৃত সম্পত্তির অধিকার রাখে, একটি লিজহোল্ড এস্টেট সাধারণত ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়৷
লিজহোল্ড কেনার অর্থ কী?
লিজহোল্ড মানে যে সম্পত্তির মালিক আপনি, কিন্তু যে জমিতে সম্পত্তিটি তৈরি করা হয়েছে সেটি ফ্রিহোল্ডারের মালিকানাধীন। ইজারা বৈধ হওয়া পর্যন্ত এটি আপনাকে সম্পত্তিটি দখল করার অধিকার দেয়৷
লিজহোল্ড সম্পত্তি কেনা কি ঠিক?
আপনি যদি এমন কোনো সম্পত্তির প্রেমে পড়ে থাকেন যেটি ইজারা নেওয়া হয়, আপনার এগিয়ে গিয়ে এটি কেনার কোনো কারণ নেইইজারাগুলি নিজেরাই একটি সমস্যা নয় - এটি খারাপ ইজারা যা সমস্যা। আপনার ইজারার শর্তাবলীর অর্থ হল আপনার যদি কোনো সমস্যা হয়, যেমন কোলাহলপূর্ণ প্রতিবেশীদের সাথে, এটি মোকাবেলা করা যেতে পারে।
লিজহোল্ড সম্পত্তি কেনার অসুবিধাগুলি কী কী?
লিজহোল্ড সম্পত্তির অসুবিধাগুলি কী কী?
- আপনি ফ্রিহোল্ডারকে সার্ভিস চার্জ এবং গ্রাউন্ড রেন্ট প্রদান করেন, যা বাড়তে পারে।
- সম্পত্তি পরিবর্তন করতে আপনার ফ্রিহোল্ডারের কাছ থেকে লিখিত অনুমতির প্রয়োজন, এবং এতে বড় ফি জড়িত হতে পারে।
- আপনার পোষা প্রাণী অনুমোদিত নাও হতে পারে।
- আপনি হয়তো বাসা থেকে ব্যবসা চালাতে পারবেন না।
লিজহোল্ড সম্পত্তি কীভাবে কাজ করে?
সাধারণভাবে বললে, যে কেউ লিজহোল্ড কিনেছেন তিনি একটি বিল্ডিংয়ে থাকার অধিকার কিনেছেন, কিন্তু বিল্ডিংটি যে জমিতে দাঁড়িয়ে আছে তার মালিকানা নেই। পরিবর্তে, মালিক, যাকে ফ্রিহোল্ডার বলা হয়, গ্রাউন্ড লিজ নামে একটি চুক্তিতে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বিল্ডিং এবং আশেপাশের জমির ক্রেতাকে ব্যবহার করার অনুমতি দেয়।
