ফ্রিহোল্ডারের অধিকার এবং দায়িত্বগুলি লিজের শর্তাবলীর মধ্যে রয়েছে৷ সাধারণত, তারা অন্তর্ভুক্ত করে: সম্পত্তির বাহ্যিক এবং কাঠামোর বীমা করা, হ্রাসের মতো স্বাভাবিক ঝুঁকির বিরুদ্ধেও। এই বীমা সাধারণত আপনার সম্পত্তির অভ্যন্তরীণ অংশ অন্তর্ভুক্ত করবে না৷
ফ্রিহোল্ডারদের দায়িত্ব কি?
ফ্রিহোল্ডার সাধারণত এর জন্য দায়ী:
- ছাদ এবং নর্দমা সহ ভবনের কাঠামোর মেরামত,
- বিল্ডিংয়ের ভাগ করা অংশগুলির মেরামত, যেমন লিফট এবং সাম্প্রদায়িক সিঁড়ি,
- বিল্ডিং বীমা (পুরো বিল্ডিংকে দুর্ঘটনা এবং আগুন বা বন্যার মতো দুর্যোগ থেকে রক্ষা করতে)।
বিমা নির্মাণের জন্য কি ফ্রিহোল্ডার দায়ী?
বিল্ডিং বীমার জন্য কি ফ্রিহোল্ডার দায়ী? সাধারণত হ্যাঁ, আপনি যদি সরাসরি মালিকানাধীন হন বা কোনও সম্পত্তির ফ্রিহোল্ডের একটি অংশের মালিক হন, তাহলে বিল্ডিং বীমা কভারের ব্যবস্থা করা আপনার দায়িত্ব, হয় সরাসরি বা (যেমন অনেক ফ্রিহোল্ডার করে) সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি।
লিজহোল্ড ফ্ল্যাটের জানালার জন্য কে দায়ী?
জানালার কাচ সাধারণত ইজারাদারের দায়িত্ব কিন্তু ফ্রেমের দায়িত্বের জন্য একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ পদ্ধতি নেই। কিছু ইজারাগুলিতে, সাধারণ অংশগুলির গঠন হিসাবে বিল্ডিংয়ের কাঠামোর সাথে জানালার ফ্রেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়। অন্যদের মধ্যে, তারা মৃত এবং ফ্ল্যাটের অংশ গঠন করে৷
ফ্রিহোল্ডার কি বিল্ডিংয়ের মালিক?
বিল্ডিংটির কাঠামো এবং সাধারণ অংশ এবং এটি যে জমিতে দাঁড়িয়ে আছে তা সাধারণত ফ্রিহোল্ডারের মালিকানাধীন হয়, যা ভূমি মালিক নামেও পরিচিত। বিল্ডিং এর রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য সাধারণত ফ্রিহোল্ডার দায়ী।
