ওসি ছাড়া দখল অফার করা আইনের লঙ্ঘন এবং শাস্তিযোগ্য কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে ওসি পায়নি এমন যে কোনো ভবন নির্মাণাধীন প্রকল্প হিসেবে বিবেচিত। … ভোক্তা আদালত: রাজ্যের আইন ভোক্তা ফোরামগুলিকে রিয়েল এস্টেটের বিষয়গুলি গ্রহণ করার এবং বাড়ির ক্রেতাকে ত্রাণ দেওয়ার ক্ষমতা দেয়৷
আমি কি OC এর আগে দখল নিতে পারি?
সম্পত্তির দখলের তারিখ উল্লেখ করে বিকাশকারী ক্রেতার পক্ষে পজেশন লেটার জারি করে। একটি হোম লোন সুরক্ষিত করার জন্য এই নথির মূল অনুলিপি তৈরি করতে হবে। সম্পত্তির আইনি দখলের জন্য শুধুমাত্র একটি পজেশন লেটারই যথেষ্ট নয়, যদি না OC প্রাপ্ত হয়
একজন নির্মাতা OC না দিলে কি হবে?
যদি আপনার ডেভেলপারও OC-এর জন্য আপনার চাহিদা উপেক্ষা করে এবং রেজিস্ট্রি বিলম্বিত হয়, তাহলে এখানে কিছু পদক্ষেপ নিতে পারেন:
- বিল্ডারকে আপনাকে OC দিতে বলুন।
- RERA অভিযোগ দায়ের করুন।
- প্রকল্পের জন্য কেন OC জারি করা হয়নি তা জানতে RTI ফাইল করুন।
- বিল্ডারকে একটি OC পাওয়ার নির্দেশ দিয়ে একটি আইনি নোটিশ জারি করুন।
ওসি ছাড়া কি রেজিস্ট্রি করা সম্ভব?
বর্তমানে, বেঙ্গালুরুতে ফ্ল্যাট বিক্রির নিবন্ধনের জন্য OC বাধ্যতামূলক নয়৷ তবে ভবনের ওসি না থাকলে ফ্ল্যাটের খাতা জারি হবে না। ওসি ছাড়া ফ্ল্যাট বিক্রি করা যাবে না।
অকুপেন্সি সার্টিফিকেট না থাকলে কি হবে?
একটি বৈধ OC এর অনুপস্থিতিতে, আপনার বিল্ডিংটি ভেঙে ফেলা যেতে পারে কারণ এটি একটি অননুমোদিত কাঠামো হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারেহোম লোন বা রিসেল ফ্ল্যাট কেনার জন্য লোনের জন্য আবেদন করার সময় ওসি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি কিছু সময়ের পরে সম্পত্তি বিক্রি বা অনুমান করতে চান, তাহলে আপনি বৈধ OC ছাড়া তা করতে পারবেন না।
