বর্তমান সম্পত্তির মালিক সম্পত্তির মালিক থাকাকালীন সময়ে করা কর পরিশোধের জন্য দায়ী। যাইহোক, অনাদায়ী কর সম্পত্তির উপর একটি অধিকারী রয়ে গেছে তা নির্বিশেষে যে টাইটেলটিতে রয়েছে। আপনি যদি ট্যাক্স ফোরক্লোজার এড়াতে চান, মালিকানা নেওয়ার সময় আপনাকে অবশ্যই সমস্ত বকেয়া প্রকৃত সম্পত্তি কর দিতে হবে।
ফোরক্লোজারের পরে কোন লিয়েন প্রথমে দেওয়া হয়?
লিয়েন অগ্রাধিকার একটি ফোরক্লোজারের পরে ঋণদাতাদের অর্থ প্রদানের ক্রম নির্ধারণ করে। লিয়েনরা সাধারণত " সময়ে প্রথম, ডানে প্রথমে" নিয়ম অনুসরণ করে, যা বলে যে ভূমি রেকর্ডে যেটি লিয়েন প্রথমে লিপিবদ্ধ করা হয় তা পরবর্তীতে লিপিবদ্ধ লিয়েনের চেয়ে বেশি অগ্রাধিকার পায়।
আপনি যদি একটি বাড়ি কিনলে তার উপর লিয়েন থাকে তাহলে কি হবে?
অধিকাংশ ক্রেতারা একটি সম্পত্তি ক্রয় করবেন না যতক্ষণ না লিয়েন পরিশোধ করা হয়, তাই বিক্রেতারা সাধারণত লিয়েন পরিশোধ করতে বিক্রয়ের আয় ব্যবহার করতে সম্মত হন। … যখন একটি সম্পত্তির বিরুদ্ধে একটি লিয়েন থাকে, তখন ক্রেতাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে কাজ করা উচিত অন্য কোন সম্ভাব্য সমস্যাগুলি পরীক্ষা করার জন্য৷
কোন লিয়েন্স ফোরক্লোজার থেকে বেঁচে থাকে?
প্রথম-বন্ধক ফোরক্লোজার অনুসরণ করে, সমস্ত জুনিয়র লিয়েন (দ্বিতীয় বন্ধকী এবং যেকোন জুনিয়র জাজমেন্ট লিয়েন্স সহ) নিভে গেছে, এবং সম্পত্তির শিরোনাম থেকে লিয়েনগুলি সরানো হয়েছে। কিন্তু দ্বিতীয়-বন্ধক ঋণ এবং পাওনাদারের রায় রয়ে গেছে, যদিও তারা আর ফোরক্লোজ করা সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত নেই।
একটি ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া চলাকালীন পাওনাদার বা লিয়েন হোল্ডারদের কীভাবে অর্থ প্রদান করা হয়?
একটি ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া চলাকালীন পাওনাদার বা লিয়েন হোল্ডারদের কীভাবে অর্থ প্রদান করা হয়? সম্পত্তিটি নিলামে বিক্রি করা হয় এবং অধিকার ধারকদের বিক্রয়ের আয় থেকে অর্থ প্রদান করা হয়। ফোরক্লোজার বিক্রয়ের আয় থেকে অধিকারধারীদের অর্থ প্রদান করা হয়।
