উত্তর: সংজ্ঞা: একটি ফিক্সচারকে আইনত বিবেচনা করা হয় ঘরের সাথে সংযুক্ত সাজসজ্জা, সরঞ্জাম বা যন্ত্রপাতির মতো কিছুফিক্সচারকে সম্পত্তির অংশ হিসাবে গণ্য করা হয় এবং এটি একটি প্রদত্ত যে তারা বাকি সম্পত্তি সহ ক্রেতার কাছে যাবে৷
একটি ফিক্সচারের উদাহরণ কী?
ফিক্সচারের উদাহরণের মধ্যে রয়েছে বিল্ট-ইন বুককেস, ড্র্যাপারী রড এবং সিলিং লাইট প্লাম্বিং, এবং শামিয়ানাগুলিকে ফিক্সচার হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এমনকি ল্যান্ডস্কেপিং, বা মাটিতে শিকড় সহ যে কোনও গাছপালাকে একটি ফিক্সচার হিসাবে বিবেচনা করা হয়। বেকি যখন তার বাড়ি বিক্রি করেছিল, তাকে তার পছন্দের একটি ঝাড়বাতি রেখে যেতে হয়েছিল৷
কি ফিক্সচার হিসেবে বিবেচিত হয়?
যদি কোনও বস্তু শারীরিকভাবে এবং স্থায়ীভাবে সংযুক্ত থাকে বা সম্পত্তির সাথে বেঁধে রাখে, এটি একটি ফিক্সচার হিসাবে বিবেচিত হয়। দেয়াল, মেঝে, সিলিং বা বাড়ির অন্য কোনো অংশে বোল্ট করা, স্ক্রু করা, পেরেক দিয়ে আটকানো, আঠালো বা সিমেন্ট করা আইটেম এর মধ্যে রয়েছে। এর একটি ক্লাসিক উদাহরণ হল একটি উইন্ডো ট্রিটমেন্ট৷
কি ফিক্সচার হিসেবে বিবেচিত হয় না?
একটি ফিক্সচার, একটি আইনি ধারণা হিসাবে, মানে যে কোনো ভৌত সম্পত্তি যা স্থায়ীভাবে স্থায়ীভাবে সংযুক্ত (স্থির) প্রকৃত সম্পত্তির (সাধারণত জমি) সাথে। প্রকৃত সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত না হওয়া সম্পত্তিকে চ্যাটেল সম্পত্তিবিবেচনা করা হয় … যদি একই কাঠ জমিতে বেড়া তৈরি করতে ব্যবহার করা হয় তবে এটি সেই আসল সম্পত্তির জন্য একটি স্থির হয়ে যায়।
নিম্নলিখিত কোনটি আবাসিক বিক্রয়ের জন্য ফিক্সচার হিসাবে বিবেচিত হবে না?
নিম্নলিখিত কোনটি রিয়েল এস্টেট ফিক্সচার হিসাবে বিবেচিত হবে না? এলাকার পাটি স্থায়ীভাবে সংযুক্ত নয় এবং এটি একটি ফিক্সচার হবে না। একটি দলিল লিখিত একটি সহজবোধ্য একটি বলা হয়: অনুদান দ্বারা easement.
