অনেক বিনিয়োগকারী REIT-এর দ্বারা সম্ভব করা বৈচিত্র্যের প্রতি আকৃষ্ট হয় তাই অনেকেই অবাক হয় যে এই ধরনের একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ 1031 এক্সচেঞ্জের জন্য যোগ্য কিনা। খারাপ খবর: REITs একটি 1031 এক্সচেঞ্জের জন্য উপযুক্ত প্রতিস্থাপন সম্পত্তি হিসাবে যোগ্য নয়.
একটি REIT কি 1031 এক্সচেঞ্জ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে?
একজন বিনিয়োগকারী একটি REIT-এ সরাসরি 1031 এক্সচেঞ্জ করতে সক্ষম হয় না কারণ REIT শেয়ারগুলি 1031 এক্সচেঞ্জের উদ্দেশ্যে IRS দ্বারা "লাইক ধরনের" সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয় না.
একটি 1031 এক্সচেঞ্জের জন্য কোন বৈশিষ্ট্যগুলি যোগ্য?
উল্লেখিত হিসাবে, একটি 1031 এক্সচেঞ্জ একটি বাণিজ্য বা ব্যবসায় উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য বা বিনিয়োগের জন্য রাখা সম্পত্তির জন্য সংরক্ষিত।এর মানে হল যে বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে রাখা যেকোন প্রকৃত সম্পত্তি 1031 চিকিত্সার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যেমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, একটি খালি জায়গা, একটি বাণিজ্যিক ভবন, এমনকি একটি একক-পরিবারের বাসস্থান।
একটি 1031 এক্সচেঞ্জ REIT কি?
A 1031 এক্সচেঞ্জ হল একটি জনপ্রিয় পদ্ধতি যা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করার সময় তাদের মূলধন লাভ কর পিছিয়ে দেওয়ার জন্য ব্যবহার করে নগদ আউট এবং কর পরিশোধ করার পরিবর্তে, বিনিয়োগকারী একটি অনুসরণ করে আয় দিয়ে একটি নতুন সম্পত্তি কেনার জন্য IRC সেকশন 1031-এর নিয়মের সেট৷
একটি REIT কি এক্সচেঞ্জে ট্রেড করা যায়?
আপনি একটি পাবলিকলি ট্রেড করা REIT-এ বিনিয়োগ করতে পারেন, যা একটি বড় স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত, একটি ব্রোকারের মাধ্যমে শেয়ার কেনার মাধ্যমে। আপনি একটি নন-ট্রেডেড REIT-এর শেয়ার ক্রয় করতে পারেন একজন ব্রোকারের মাধ্যমে যেটি অ-ট্রেডেড REIT-এর অফারে অংশগ্রহণ করে। আপনি একটি REIT মিউচুয়াল ফান্ড বা REIT এক্সচেঞ্জ-ট্রেডেড ফান্ডেও শেয়ার কিনতে পারেন।
