যখন আপনি কেন আপনার নতুন পত্নীকে দলিলের সাথে যুক্ত করবেন না তার কারণগুলির কথা আসে, উত্তরটি সহজ - তালাক এবং ন্যায়সঙ্গত বন্টন আপনি যদি আপনার পত্নীকে না রাখার সিদ্ধান্ত নেন দলিলের উপর এবং তোমাদের দুজনের বিবাহবিচ্ছেদ হলে, বাড়ির সম্পূর্ণ মূল্য ন্যায়সঙ্গত বণ্টনের সাপেক্ষে নয়।
স্বামী/স্ত্রী উভয়েরই কি দলিল হওয়া উচিত?
উভয়কেই দলিলটিতে স্বাক্ষর করতে হবে - এবং প্রস্থানকারী অংশীদারকে শুধুমাত্র অর্ধেক সুদ নয়, সম্পূর্ণ সুদ ত্যাগ করতে হবে। মনে রাখবেন যে একজন অংশীদার যিনি ছেড়ে চলে যান তিনি এখনও বিবাহবিচ্ছেদের অধিকারের মাধ্যমে বাড়িতে ইক্যুইটি মঞ্জুর করতে পারেন। যে পত্নী বন্ধকীতে স্বাক্ষর করেছেন তিনি এটি পরিশোধের জন্য দায়ী৷
আমার স্ত্রীর কি দলিল হতে হবে?
বিভিন্ন বিধি বা আইনী মতবাদের অধীনে, কিছু রাজ্য স্বামী/স্ত্রীকে সম্পত্তির অধিকার প্রসারিত করে এমনকি যদি তারা চুক্তিতে না থাকে, যাকে নন-টাইটেলড হিসাবেও উল্লেখ করা হয়। আপনি যদি এই জায়গাগুলির মধ্যে একটিতে থাকেন, তাহলে আপনার ঋণদাতা বা ক্রেতার প্রয়োজন হবে যে আপনার নন-টাইটেলড পত্নী রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পূর্ণ করতে আইনি নথিতে স্বাক্ষর করুন।
যদি দলিলপত্রে স্ত্রীর নাম না থাকে এবং স্বামী মারা যায় তাহলে বাড়ির কী হবে?
যদি আপনার স্বামী মারা যান এবং আপনার বাড়ির শিরোনামে আপনার নাম না থাকে তাহলে আপনাকে জীবিত বিধবা হিসেবে বাড়ির মালিকানা ধরে রাখতে সক্ষম হবেন … যদি আপনার স্বামী একটি প্রস্তুত না করেন বাড়িটি অন্য কাউকে দেবে বা ছেড়ে দেবে, আপনি প্রোবেট প্রক্রিয়ার মাধ্যমে বাড়ির বিরুদ্ধে একটি মালিকানা দাবি করতে পারেন৷
আমি মারা গেলে এবং আমার স্ত্রী বন্ধক না থাকলে কী হবে?
যদি আপনার বন্ধকের কোনো সহ-মালিক না থাকে, তাহলে আপনার এস্টেটের সম্পদগুলি আপনার বন্ধকের বকেয়া পরিমাণ পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। অবশিষ্ট ব্যালেন্স কভার করার জন্য যদি আপনার এস্টেটে পর্যাপ্ত সম্পদ না থাকে, তাহলে আপনার বেঁচে থাকা পত্নী বন্ধকী পেমেন্ট নিতে পারে।
